冷暖双供区域集中供冷集中冷暖联供热源站

简要描述：冷暖双供、区域集中供冷/集中冷暖联供热源站

更新时间： 2026-07-31

所属分类：地源热泵服务

型号：

联系我们 在线咨询

核心总纲先界定 分配蛋糕（存量零和博弈）：只是替换原有空调、采暖设备。资金原本就要投入暖通，只是把订单从甲厂商换到乙厂商，整体GDP盘子没有扩大，内卷、比价、存量争夺。做大蛋糕（增量赛道，创造新增GDP）：催生原本不存在的基础设施投资、挖掘废弃低品位热能、形成全新热力商品交易，新增能源站、市政冷热管网、储能设施、长期运营服务，不单纯抢夺原有暖通预算。 下面专门围绕冷暖双供、区域集中供冷/集中冷暖联供划分赛道，同时区分红线：哪些属于存量抢夺、哪些属于增量扩容，结合地源热泵、区域能源站业务场景。 

一、先分清：冷暖双供、集中供冷两条路线的【存量赛道（抢夺原有蛋糕）】 

1、既有建成片区改造：分散空调改造为集中冷暖系统 现状：写字楼、小区已经自备冷水机组、燃气锅炉。把分户独立设备拆除，改造接入集中冷暖管网。 本质：存量替换，抢夺原有暖通投资预算，属于分配蛋糕。资金原本计划用于原有空调维保、设备更新；仅仅更换能源供应方式，没有新增大规模市政基建投资。风险：竞争激烈，业主只对比供冷单价，极易陷入价格战。 2、单一建筑内部，风冷机组替换为地源热泵冷暖机组 单体楼宇内部设备更新，没有外部市政管网延伸。预算本来就要采购中央空调，只是热源形式更换，GDP总量不增长，属于存量竞争。 

二、【增量赛道：做大蛋糕、新增GDP】（冷暖双供、集中供冷核心蓝海方向） 

赛道1：新建城市新区、金融商务区、产业新城规划前置布局市政级分布式区域能源站（冷暖双供） 典型项目：成都交子公园金融商务区、雄安启动区能源站、苏州工业园区、前海新区。底层增量逻辑：传统方案：每一块地块各自建设地下室冷水机房、冷却塔、锅炉房；新模式：统一建设全地下集中能源站 + 市政冷热输送管网（一管两用，冬供热水、夏供冷水，冷暖双供）。✅ 新增大量投资：能源站土建、冷热市政干管、蓄冷蓄热装置、智慧调控平台。这类管网属于新型城市市政基础设施，等同于给水、燃气、市政道路，属于凭空新增基建投资，不是抢夺原有空调预算，真正做大GDP。商业模式：投建营一体化，长期收取供冷费、供暖费，形成数十年持续热力服务产值。 关键特征：规划阶段同步落地，土地一级开发捆绑综合能源，优赛道。

 赛道2：跨地块余热协同 + 冷热共享网络（冷暖双供） 将数据中心再生水余热、工业循环水余热、净水厂再生水余热，通过市政冷热管网输送至周边商住片区；冬季供热、夏季制备冷水供冷。✅ 增量逻辑：工业废热原本直接排放，无任何经济产出。建设余热取热管网、能源转换站、跨季节储热/储冷设施，把废弃低品位热能转化为可销售冷热商品。创造全新能源交易链条，不存在抢夺原有暖通市场。江亿院士新型热力系统重点推荐路线，再生水源热泵片区冷暖联供是典型形式。

 赛道3：风光大基地配套跨季节冷热储能（冷暖双调峰） 西北、华北风电光伏存在季节性富余电力，低谷电能驱动热泵，冬季储存冷水、夏季储存热量。建设大型储能设施+区域冷暖管网，面向城镇新区冷暖双供。✅ 增量逻辑：服务新型电力系统消纳新能源，属于新型电力配套基础设施，催生全新储能投资，独立于传统建筑暖通市场。

 赛道4：高密度交通枢纽、地下空间、大学城连片集中冷暖双供 大型综合枢纽、地下商业、大学城，传统模式大多分散设置空调，负荷波动大、设备闲置率高。统一建设区域能源站，冷暖联供。很多大型地下空间早期没有系统化温控方案，属于创造全新冷热负荷需求，而非替换原有设备。

 赛道5：“冷热管网互联互通工程"（多能源站联网调度，一管两用冷暖双供） 案例：合肥滨湖“四站三网"，将多个孤立能源站管网连通，实现负荷互济。不用新建完整能源站，通过管网连通挖掘现有设备潜力，扩容服务范围，新增管网改造、自控升级投资，持续扩大冷热销售规模。 

三、冷暖双供模式天然优势（为什么更容易实现“做大蛋糕"） 单纯夏季集中供冷最大短板：管网一年仅运行3～4个月，管网利用率低，投资回报差；冷暖双供（同一套管网冬季供暖、夏季供冷）管网全年利用，大幅提升资产利用率，使得市政冷热管网投资具备可行性，更容易说服地方政府、平台公司大规模布局市政管网，催生持续新增基建投资。 只做单一集中供冷，项目数量受限；冷暖双供更容易推动成片新区市政能源管网落地。 

四、重点警示：极易混淆的边界（方案汇报必须厘清） 

1. 误区：只要是集中供冷就一定是增量不对。老旧小区改造、单体楼宇替换设备属于存量博弈；新建新区配套市政冷热管网能源站才是增量。

2. 误区：地源热泵=增量单一建筑地源热泵替换燃气锅炉，属于存量替换；地源热泵作为片区能源站冷热源，配套新建市政冷热管网、形成区域冷暖双供体系，才属于增量赛道。